Главная » Ипотечные программы » Ипотека Материнский капитал - Европейский трастовый банк

Условия программы "Материнский капитал" Европейский трастовый банк
Процентная ставка	от 7,65%
Первоначальный взнос	от 30%
Минимальная сумма займа	от 300.000 рублей
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Валюта	рубли РФ

Целью ипотечной программы Европейского трастового банка под названием «Материнский капитал» является выдача кредитных средств на покупку квартиры на вторичном либо первичном рынке недвижимого имущества с использованием средств семейного (материнского) капитала.

Получить ссуду можно в российских рублях. Минимальный размер основного кредита (первая часть) составляет 300 тысяч рублей. Минимальная сумма второй части состоит из средств семейного капитала и должна быть не меньше 100 тысяч рублей. Максимальный размер первой части зависит от региона, в котором выдается ссуда, узнать его значение можно у специалистов банка. Максимальный объем финансирования второй части рассчитывается на основании суммы материнского капитала и процентов, которые начисляются за 180 суток пользования второй частью займа.


Формула расчетов имеет такой вид:


Вторая часть ссуды = сумма материнского капитала/ (1+ ((процентная ставка*180)/ (100 процентов *365 дней)))


Обращается внимание на максимальное значение величины П/Д (коэффициент соотношения ежемесячной выплаты по кредиту к доходам заемщика за месяц). Коэффициент не должен превысить 45,0 процентов даже при учете других платежей, обязательных к выплате. В основе расчетов лежит только сумма первой части займа, средства семейного капитала не учитываются.

Соотношение суммы займа к стоимости предмета залога по ипотеке «Материнский капитал» (величина К/З) должно быть не больше 90,0 процентов для общего объема финансирования (учитываются обе части займа). Минимальное значение этой величины для первой части составляет 30,0 процентов. Максимально коэффициент К/З для первой части ссуды может быть равным 80,0 процентам при покупке жилья на первичном рынке недвижимости (строящийся или готовый дом) и 70,0 процентам при покупке жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Период кредитования по основной части займа может варьировать от трех до тридцати лет (по выбору клиента). Если в кредит покупается квартира в готовом доме (вторичный рынок недвижимости), то максимальный срок кредитования равен 360 месяцам при наличии фиксирования процентной ставки на протяжении всего периода пользования ссудой. Если ставка фиксируется на срок, меньше 120 месяцев, то кредитная линия может быть открыта только на срок не больше 300 месяцев. Кредит на покупку жилья на первичном рынке недвижимости при значении коэффициента от 71,0 до 80,0 процентов может быть выдан на срок от пяти до двадцати пяти лет. Вторая часть ссуды выдается только на 180 дней.

Процентная ставка может быть от 7,65 процентов в год. При отсутствии личного страхования ставка увеличивается согласно тарифам банка, так же увеличение ставки происходит при отсутствии регистрации прав собственности заемщика на квартиру.

Погашается ссудная задолженность по основной части кредита «Материнский капитал» ежемесячно в виде аннуитетных платежей.

Вторая часть ссуды должна быть погашена средствами материнского капитала не позднее 180 дней с момента подписания кредитного договора. Платеж осуществляется единовременно.


Банк предъявляет определенные требования к заемщику:

Во-первых, его возраст должен быть больше 20 лет на момент заключения договора по ипотеке, в то же время на момент внесения последнего платежа в счет погашения долга заемщику недолжно исполниться больше 65 лет.

Во-вторых, минимальный стаж, полученный на последнем рабочем месте, должен составить шесть календарных месяцев (для заемщика-индивидуального предпринимателя – не меньше двух лет).

В-третьих, источник доходов клиента должен быть постоянным и официальным. Платежеспособность подтверждается справкой формы 2-НДФЛ(за последние полгода) либо 3-НДФЛ (за последние два года).




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

▪ Ипотека Балтинвестбанк

▪ Ипотека в Биробиджане

▪ Ипотека "Квартира 25 в новостройке" - Русский ипотечный банк

▪ Ипотека от застройщика

▪ Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости - Газпромбанк

Статьи о кредитах и ипотеке

Автомобиль в кредит ▪ Документы для автокредита ▪ Автокредит или потребительский ▪ Обязательно ли КАСКО? ▪ ВАЗ в кредит ▪ Кредит на подержанные автомобили ▪ Льготный автокредит ▪ Лизинг автомобилей ▪ Ставки по автокредитам ▪ Отзывы об автокредите

Кредит на образование ▪ Второе высшее в кредит ▪ Кредит на образование за рубежом ▪ Образовательный кредит Сбербанка

Кредит для пенсионеров ▪ Кредит без поручителей ▪ Кредиты работающим пенсионерам ▪ Кредит пенсионерам в Сбербанке

Ипотека ▪ Ипотека: первые шаги ▪ Срок ипотеки ▪ Проценты по ипотеке ▪ Рефинансирование ипотеки ▪ Налоговые вычеты ипотеки ▪ Какие банки дают ипотеку ▪ Ипотека молодой семье ▪ Военная ипотека ▪ Социальная ипотека ▪ Народная ипотека ▪ Государственная ипотека ▪ Накопительная ипотека ▪ Ипотека от застройщика ▪ Земельная ипотека ▪ Ипотека для бюджетников ▪ Ипотека для учителей ▪ Ипотека + материнский капитал ▪ Дом в кредит ▪ Кредит на комнату

Потребительский кредит ▪ Кредит наличными ▪ Кредит без поручителей ▪ Кредит без справки о доходах ▪ Доверительный кредит Сбербанка ▪ Кредит на ремонт ▪ Кредит с 18 лет ▪ Кредит иностранцам

Кредит малому бизнесу ▪ Кредит для ИП ▪ Кредит для ООО ▪ Коммерческая ипотека

Кредит под залог ▪ Кредит под залог автомобиля ▪ Как выбрать автоломбард ▪ Кредит под залог квартиры ▪ Кредит под залог недвижимости

Кредит Webmoney

Кредитный брокер

Видео

Как можно облегчить ипотеку? Несколько советов, как облегчить ипотеку

Порядок получения ипотеки Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова