Кредитный калькулятор Cбербанк Онлайн
Ипотечные банки Потребительский кредит Регистрация | Вход
Отзывы об ипотеке Отзывы об автокредите


Ипотечные банки
Абсолют Банк
АК БАРС
Альфа-Банк
Балтика
Балтинвестбанк
Банк Возрождение
ВТБ 24
Газпромбанк
Генбанк
Далькомбанк
Дельта Кредит
КБ "ЕВРОТРАСТ"
Инвестторгбанк
ИНТЕРКОММЕРЦ
КЕДР
КИТ Финанс
Кредит Европа Банк
МДМ-Банк
Металлинвестбанк
Мой Банк
Мособлбанк
Нордеа Банк
Открытие
Петрокоммерц
Промсвязьбанк
Райффайзенбанк
Региональный Кредит
Росбанк
РОСГОССТРАХ Банк
Росевробанк
Россельхозбанк
Русский ипотечный банк
Сбербанк России
Связь-Банк
Советский
ТрансКредитБанк
Уралсиб
Ханты-Мансийский банк
ЮниКредит Банк

Ипотека в регионах
Абакан
Анадырь
Архангельск
Астрахань
Барнаул
Белгород
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Кострома
Краснодар
Красноярск
Курган
Кызыл
Ленинградская область
Липецк
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Московская область
Мурманск
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Оренбург
Орёл
Орск
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Псков
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Главная » Кредиты и ипотека » Ипотечный андеррайтинг - доверяй, но проверяй

Ипотечный андеррайтинг - доверяй, но проверяй

Среди причин кризиса в США специалисты называют упрощение процедуры контроля платежеспособности клиента. Вследствие чего огромное количество выданных кредитов было не уплачено. На американском примере банки в России ужесточили андеррайтинг (анализ риска выдачи кредита определенному лицу). Во много раз усилился контроль платежеспособности заемщиков. Впрочем, российские кредиторы и до этого крайне жестко проводили

отбор претендентов на ипотечный кредит

.


На сегодняшний день рекламные ролики многих банков сулят получение кредита, имея при себе только паспорт и справку о доходах с места работы. Однако на деле все оказывается не столь просто, как нам показывают. Первым делом клиент обязан иметь при себе пакет документов, включающий в себя свидетельство о браке (если в таковом состоит гражданин), согласие в письменной форме супруга (супруги), справку о доходах (по форме 2-НДФЛ) и, в некоторых случаях, необходимо предоставить выписку из банковского счета, трудовую книгу, свидетельство о собственности на имеющуюся недвижимость (при наличии подобного имущества), документы, подтверждающие вашу хорошую кредитную историю, диплом о высшем образовании. Подобные документы, помогут банку проанализировать человека как возможно будущего заемщика, а именно насколько он может претендовать на получение ипотечного кредита.


После первого этапа проверки потенциальный клиент «переходит» на второй уровень андеррайтинга. Банком проверяется вся кредитная история клиента (наличие задолженностей, штрафов и т.д.). Далее проверяется стабильность дохода будущего заемщика, и какова вероятность потери работы, а следственно и утраты заработной платы, из которой будет в дальнейшем оплачиваться кредит. Для анализа берутся сведения об образовании, общем стаже работы и имеющаяся должность и квалификация, и насколько востребованы на рынке труда специалисты подобного профиля. Это необходимо для того, чтобы банк знал насколько быстро клиент, в случае увольнения, найдет похожее место работы с аналогичной зарплатой.


В случае если заемщиком является предприниматель, то банк анализирует состояние его фирмы или предприятия, высылая своего представителя. Проверке подвергается вся документация, касающаяся недвижимости (офиса или любого другого производственного помещения). Лучше всего, когда вся недвижимость в собственности, так в лице заемщика вы приобретаете такое важное качество как надежность. Особое внимание отдается внешнему виду офиса. Фиксируется каждая деталь от внешнего вида сотрудников до ремонта в помещении. Далее банковский представитель анализирует преуспевание бизнеса в целом (востребованность на рынке, наличие квалифицированных работников, количество клиентов). Многим неизвестен тот факт, что состоятельные бизнесмены получают более высокую ставку по кредиту, нежели «простые» предприниматели. Дело в том, что многие банки считают, что ведение собственного бизнеса является фактором большого риска, особенно когда существуют «серая» и «черная» кассы.


И последний, но не менее важный этап «контроля качества» клиента – это проверка безопасности. Не в интересах банка иметь в заемщиках клиента обладающего проблемами с законом и тут рассматриваются как крупные правонарушения, так и мелкое хулиганство или административные нарушения. Во внимание попадает также привлечение к ответственности за многократное вождение автотранспортного средства в нетрезвом виде. Это может послужить очень веским основанием для отказа в выдаче кредита. К категориям нежелательных клиентов также относятся люди, состоящие на учете в психоневрологическом диспансере.




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

Ипотека На квартиру в новостройке - ЮниКредит Банк
Ипотека для военных - ВТБ 24
Ипотека Росбанк
Ипотека Загородный дом - Далькомбанк
Ипотека без первоначального взноса. Челябинск



Статьи о кредитах и ипотеке
Автомобиль в кредит
Кредит на образование
Кредит для пенсионеров
Ипотека
Ипотека: первые шаги
Срок ипотеки
Проценты по ипотеке
Рефинансирование ипотеки
Налоговые вычеты ипотеки
Какие банки дают ипотеку
Ипотека молодой семье
Военная ипотека
Социальная ипотека
Народная ипотека
Государственная ипотека
Накопительная ипотека
Ипотека от застройщика
Земельная ипотека
Ипотека для бюджетников
Ипотека для учителей
Ипотека + материнский капитал
Дом в кредит
Кредит на комнату
Потребительский кредит
Кредит малому бизнесу
Кредит под залог
Кредит Webmoney
Кредитный брокер


Как можно облегчить ипотеку?


Несколько советов, как облегчить ипотеку



Порядок получения ипотеки


Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова

Хотите знать всё о кредитах, ипотеке, ссудах? Все тонкости и нюансы, а также подводные камни, которые могут вас ожидать. На нашем сайте вы найдёте много полезной информации о видах кредита, процентных ставках, видах залога и поручительства и многого другого. Также на нашем сайте для вашего удобства есть кредитный калькулятор, который поможет вам расчитать размер ежемесячных выплат по кредиту. Нужен-Кредит.ру - это бесплатный информационный справочник по всем видам кредитования физических и юридических лиц.

Нужен-Кредит.ру - Все права защищены © 2011-2017

Перепечатка разрешена только с письменного
разрешения администрации ресурса.

О нас | RSS | Карта | Обратная связь | Реклама Хостинг от uCoz