Кредитный калькулятор Cбербанк Онлайн
Ипотечные банки Потребительский кредит Регистрация | Вход
Отзывы об ипотеке Отзывы об автокредите


Ипотечные банки
Абсолют Банк
АК БАРС
Альфа-Банк
Балтика
Балтинвестбанк
Банк Возрождение
ВТБ 24
Газпромбанк
Генбанк
Далькомбанк
Дельта Кредит
КБ "ЕВРОТРАСТ"
Инвестторгбанк
ИНТЕРКОММЕРЦ
КЕДР
КИТ Финанс
Кредит Европа Банк
МДМ-Банк
Металлинвестбанк
Мой Банк
Мособлбанк
Нордеа Банк
Открытие
Петрокоммерц
Промсвязьбанк
Райффайзенбанк
Региональный Кредит
Росбанк
РОСГОССТРАХ Банк
Росевробанк
Россельхозбанк
Русский ипотечный банк
Сбербанк России
Связь-Банк
Советский
ТрансКредитБанк
Уралсиб
Ханты-Мансийский банк
ЮниКредит Банк

Ипотека в регионах
Абакан
Анадырь
Архангельск
Астрахань
Барнаул
Белгород
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Кострома
Краснодар
Красноярск
Курган
Кызыл
Ленинградская область
Липецк
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Московская область
Мурманск
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Оренбург
Орёл
Орск
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Псков
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Главная » Кредиты и ипотека » Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Частой проблемой тех, кто хочет оформить ипотечный кредит, является необходимость внести первоначальный взнос, минимальный размер которого составляет от 15 процентов от общей стоимости приобретаемого жилища, а в большинстве случаев – от 20 до 70 процентов.

Ипотека без первоначального взноса

позволяет исполнить желание многих людей стать владельцем собственной квартиры. Правда, в этой ситуации обязательным условием для открытия ипотечного кредита является залог. В качестве него может выступать и имеющееся в собственности жилье, и строящаяся за кредитные денежные средства квартира, и ценные бумаги, а также другая собственность, имеющая соответствующую выдаваемой ипотеке стоимость.

Важная деталь: все подобные кредитные линии рассчитаны на процентные ставки, начисляемые на рубли. Кроме того такие ипотечные кредиты выдаются, как правило, при наличии полного пакета страхования, т.е. требуется застраховать не только недвижимости залога, но и собственную жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика.

Ипотека без первоначального взноса обычно оформляется под значительно более высокие процент годовых, чем ипотечный кредит, требующий взноса в размере определенной части от стоимости покупаемого жилья. Чаще всего разница составляет от двух до пяти процентов в год, во сколько же больше станет процентная ставка в каждом конкретном, зависит от степени риска, который несет банковское учреждение в связи с отказом от первоначального взноса кредитополучателя. Например, при взносе до 30 процентов стоимости ипотечного жилья ставка ниже от 2 до 3 процентов.

При оформлении ипотечного кредита без первоначального взноса выше не только процентные ставки. Увеличивается и размер единовременной платы банку за заключение самой сделки. Обычно она составляет один-два процента от размера общей суммы, которая выдается в займы. При отсутствии собственных средств заемщик вынужден платить за оформление договора в несколько раз больше – от семи до восьми процентов от размера ипотеки. Кроме того различаются и сроки, на которые открывается ипотечная линия. Чтобы компенсировать свой риск, банк обычно увеличивает время кредитования, тем самым делая выплаты по ипотеке больше. Однако в случае экстренной необходимости в деньгах на покупку жилья и отсутствии собственных денежных средств выбирать не приходится. В такой ситуации именно банковское учреждение диктует свои условия потенциальному клиенту.

Несмотря на столь невыгодные для заемщика условия, ипотека без первоначального взноса становится все более востребованной, особенно в крупных населенных пунктах. В таких городах темп роста стоимости квадратного метра жилплощади значительно опережает рост возможностей населения накопить сумму, необходимую для первоначального взноса. Особенно трудно приходится молодым семья, военнослужащим, пенсионерам, бюджетникам. Для них и создаются специальные программы, в основе которых и лежат условия ипотечного кредитования без первого взноса собственных денежных средств. Согласно таким программам необходимую сумму предоставляет государство в качестве субсидий.

Избежать переплаты можно и другим способом: сначала взять потребительский кредит и использовать его для первоначального взноса. Тогда по ипотеке процентные ставки будут ниже. И даже при высоком проценте потребительского кредита заемщик останется при экономии, так как срок погашения его меньше, следовательно, и сумма, начисляемая по процентам, ниже. Главное, предварительно все проанализировать и точно выяснить, что одновременное погашение двух ссуд не вызовет затруднений.




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

Документы для ипотеки Молодая Семья
Быстрая ипотека - Ханты-Мансийский Банк
Ипотека Вторичный рынок - Далькомбанк
Ипотека на комнату - Банк Советский
Ипотека Стандарт-АИЖК - Мособлбанк



Статьи о кредитах и ипотеке
Автомобиль в кредит
Кредит на образование
Кредит для пенсионеров
Ипотека
Ипотека: первые шаги
Срок ипотеки
Проценты по ипотеке
Рефинансирование ипотеки
Налоговые вычеты ипотеки
Какие банки дают ипотеку
Ипотека молодой семье
Военная ипотека
Социальная ипотека
Народная ипотека
Государственная ипотека
Накопительная ипотека
Ипотека от застройщика
Земельная ипотека
Ипотека для бюджетников
Ипотека для учителей
Ипотека + материнский капитал
Дом в кредит
Кредит на комнату
Потребительский кредит
Кредит малому бизнесу
Кредит под залог
Кредит Webmoney
Кредитный брокер


Как можно облегчить ипотеку?


Несколько советов, как облегчить ипотеку



Порядок получения ипотеки


Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова

Хотите знать всё о кредитах, ипотеке, ссудах? Все тонкости и нюансы, а также подводные камни, которые могут вас ожидать. На нашем сайте вы найдёте много полезной информации о видах кредита, процентных ставках, видах залога и поручительства и многого другого. Также на нашем сайте для вашего удобства есть кредитный калькулятор, который поможет вам расчитать размер ежемесячных выплат по кредиту. Нужен-Кредит.ру - это бесплатный информационный справочник по всем видам кредитования физических и юридических лиц.

Нужен-Кредит.ру - Все права защищены © 2011-2017

Перепечатка разрешена только с письменного
разрешения администрации ресурса.

О нас | RSS | Карта | Обратная связь | Реклама