Главная » Кредиты и ипотека » Ипотека новостройки

До не так давно произошедшего времени ипотечное кредитование не распространялось на жилище из раздела новостроек. Первопричины были последующие. Во-1-х, все новостройки, возведение которых пребывало на самых ранешних стадиях, покупались задолго до, того, как были бы заселенными. Во-2-х, большая часть заемщиков боялись повышенных рисков, которые были соединены с нередким замораживанием строительных работ и невыполнением собственных обещаний застройщиками. Помимо прочего ценной основанием была сложность дизайна прав принадлежности на базаре изначального жилища.

Существенные перемены в данной сфере имеются сейчас. Еще в 2004 году изменилось потребительское поведение. Теперь на данный момент между тех, кто обращается за кредитом на жилище, примерно тридцать процентов жителей увлекаются конкретно квартирами в новостройках. Почти все из будущих покупателей стали выжидать в поисках наилучших разновидностей квартир. Непосредственно в следствии этого у строй фирм рухнули реализации, а почти все жилплощади в новейших жилищах не продаются до того времени, покуда не станут вполне построены и пока же не пройдут госкомиссию. И почти все девелоперы имея цель поднять уровень продаж квартир стали регулярно и больше заключать кредитные сделки с банками и сотрудничать с ими.

Хотя, невзирая на некое увеличение известности

ипотечных кредитов на новостройки

, все таки большая часть потребителей-заемщиков уделяют основное внимание вторичному жилью, так как все обстоит вовсе не так опасно и проблемно.

Последующее становление ипотечного кредитования на новостройки одергивает то, собственно недостроенная жилплощадь не классифицируется предметом принадлежности не сможет выступать в роли задатка. 2-ая неувязка содержится в том, собственно банки, выдающие кредит по ипотеке настоятельно просят у строительной фирмы отчетную документацию о стройке. Раз документация не в норме, то нередко банки сами дают посетителю отречься от услуг строительной фирмы. Нерадивые девелоперы нередко нарушают сроки исполнения строительно-монтажных работ, собственно делает вспомогательные трудности не совсем только для заемщиков, да и для банка. До сих пор на рынке большое количество жилых объектов незавершенного и замороженного возведения.

На данный момент чтобы приобрести новостройку на критериях ипотечного кредитования, покупатель делает на самом деле это же, собственно и потребитель изначального квартир. Он берет кредит в банке, подтверждая собственную платежеспособность, предъявляя при всем при этом пакет важных документов. Разница только в том, собственно банк сможет увеличить процент выплаты кредита на 5-7% для вероятной компенсации вкладывательных рисков. В добавок какие-либо банки настоятельно просят страховать строй опасности. На заключительном шаге валютная сумма за жилплощадь банком выплачивается застройщику, а права принадлежности на жилище переходит к кредитору.




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

▪ Ипотека "Квартира 25" - Русский ипотечный банк

▪ Ипотека АК БАРС Мегаполис

▪ Ипотека «Земля. Залог» - Росевробанк

▪ Ипотека "Военная ипотека" - Русский ипотечный банк

▪ Срок ипотеки

Статьи о кредитах и ипотеке

Автомобиль в кредит ▪ Документы для автокредита ▪ Автокредит или потребительский ▪ Обязательно ли КАСКО? ▪ ВАЗ в кредит ▪ Кредит на подержанные автомобили ▪ Льготный автокредит ▪ Лизинг автомобилей ▪ Ставки по автокредитам ▪ Отзывы об автокредите

Кредит на образование ▪ Второе высшее в кредит ▪ Кредит на образование за рубежом ▪ Образовательный кредит Сбербанка

Кредит для пенсионеров ▪ Кредит без поручителей ▪ Кредиты работающим пенсионерам ▪ Кредит пенсионерам в Сбербанке

Ипотека ▪ Ипотека: первые шаги ▪ Срок ипотеки ▪ Проценты по ипотеке ▪ Рефинансирование ипотеки ▪ Налоговые вычеты ипотеки ▪ Какие банки дают ипотеку ▪ Ипотека молодой семье ▪ Военная ипотека ▪ Социальная ипотека ▪ Народная ипотека ▪ Государственная ипотека ▪ Накопительная ипотека ▪ Ипотека от застройщика ▪ Земельная ипотека ▪ Ипотека для бюджетников ▪ Ипотека для учителей ▪ Ипотека + материнский капитал ▪ Дом в кредит ▪ Кредит на комнату

Потребительский кредит ▪ Кредит наличными ▪ Кредит без поручителей ▪ Кредит без справки о доходах ▪ Доверительный кредит Сбербанка ▪ Кредит на ремонт ▪ Кредит с 18 лет ▪ Кредит иностранцам

Кредит малому бизнесу ▪ Кредит для ИП ▪ Кредит для ООО ▪ Коммерческая ипотека

Кредит под залог ▪ Кредит под залог автомобиля ▪ Как выбрать автоломбард ▪ Кредит под залог квартиры ▪ Кредит под залог недвижимости

Кредит Webmoney

Кредитный брокер

Видео

Как можно облегчить ипотеку? Несколько советов, как облегчить ипотеку

Порядок получения ипотеки Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова