Кредитный калькулятор Cбербанк Онлайн
Ипотечные банки Потребительский кредит Регистрация | Вход
Отзывы об ипотеке Отзывы об автокредите


Ипотечные банки
Абсолют Банк
АК БАРС
Альфа-Банк
Балтика
Балтинвестбанк
Банк Возрождение
ВТБ 24
Газпромбанк
Генбанк
Далькомбанк
Дельта Кредит
КБ "ЕВРОТРАСТ"
Инвестторгбанк
ИНТЕРКОММЕРЦ
КЕДР
КИТ Финанс
Кредит Европа Банк
МДМ-Банк
Металлинвестбанк
Мой Банк
Мособлбанк
Нордеа Банк
Открытие
Петрокоммерц
Промсвязьбанк
Райффайзенбанк
Региональный Кредит
Росбанк
РОСГОССТРАХ Банк
Росевробанк
Россельхозбанк
Русский ипотечный банк
Сбербанк России
Связь-Банк
Советский
ТрансКредитБанк
Уралсиб
Ханты-Мансийский банк
ЮниКредит Банк

Ипотека в регионах
Абакан
Анадырь
Архангельск
Астрахань
Барнаул
Белгород
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Кострома
Краснодар
Красноярск
Курган
Кызыл
Ленинградская область
Липецк
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Московская область
Мурманск
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Оренбург
Орёл
Орск
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Псков
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Главная » Кредиты и ипотека » Покупка квартиры в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку

Сегодня

покупка квартиры в ипотеку

весьма распространенное явление на рынке недвижимости. Основное отличие ипотечного кредита от кредита на недвижимость заключается в том, что ипотека выдается всегда под обеспечение. Залогом для нее является приобретаемое (строящееся) жилье либо имеющееся у заемщика в собственности. Кроме квартиры обеспечением может выступать земельный участок, дом (готовый или строящийся) или земельный участок с домом.

Большинство банков предлагает типичные условия ипотечных кредитов для покупки квартиры. Они обуславливаются высокой стоимостью приобретаемого жилья и, как следствие, длительным периодом кредитования. Большой срок погашения ипотеки ведет к увеличению юридических рисков для банка, поэтому они весьма тщательно подходят к рассмотрению каждой заявки на ипотечный кредит, предназначенный для приобретения квартиры.

Чаще всего такая ипотека оформляется на срок до 25 лет, то есть она может быть открыта на пять, десять и пятнадцать лет. Правда, некоторые банки предлагают кредит и на больший срок (до пятидесяти лет), но при этом поднимают процентные ставки. Кредитная организация ограничивает и максимальный размер выдаваемой в кредит суммы, поэтому перед подачей в банк заявление на открытие ипотечного кредита, надо убедиться, что они работают с необходимыми для покупки квартиры суммами денег.

Покупка квартиры в ипотеку проходит несколько этапов. Первый шаг выполняется по желанию. Это обращение к брокеру или риэлтерскую контору. Так можно сэкономить и время, и деньги, и сохранить душевное спокойствие. На втором этапе происходит поиск банка с подходящими условиями кредитования и подача в кредитную комиссию заявления. Обычно банк выносит резолюцию через несколько недель. В это время заемщик может искать квартиру, подходящую не только ему, но и банку, т.е. надо предварительно ознакомиться с требованиями кредитной организации, предъявляемыми к покупаемому в ипотеку имуществу. Особые требования предъявляются и к заемщику. Он должен достигнуть возраста 18 лет, но не быть старше 75 лет, иметь положительную кредитную историю, определенный стаж работы (обычно не менее двух лет) и достаточный, документально подтвержденный уровень доходов.

После получения согласия от кредитной комиссии производится оценка будущей покупки, результаты которой указываются в сертификате. Он прикладывается к пакету документов, необходимому для оформления кредитного документа и отправляется в банк. Там документы рассматриваются не только юридическим отделом и службой безопасности банка, но и страховой компанией. Как только они убедятся в благонадежности квартиры и заемщика, подписывается ипотечный договор, и выдаются деньги. Каким образом банк передает их продавцу, указывается в условиях ипотеки: либо через ячейку в банке, либо через счет продавца.

Ни одна покупка квартиры в ипотеку не проходит без государственной регистрации, после которой она переходит в собственность к покупателю. На это уходит обычно от одной недели до четырех. Кроме того обязательно производится страхование, как покупаемой квартиры, так и жизни и трудоспособности заемщика. Некоторые банковские учреждения требуют предоставить им и нотариальное удостоверение договора купли-продажи. Чаще всего ипотека выдается только после внесения в банк определенной суммы денег, являющейся первоначальным взносом. Ее размер может варьировать от 10 до 70 процентов, в зависимости от условий ипотечного кредитования. От суммы взноса могут зависеть и процентные ставки по кредиту, а также потребуется ли заемщику поручительство.




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

Ипотека Газпромбанка отзывы
Ипотека ИНТЕРКОММЕРЦ
Ипотека Загородный дом-М - Возрождение
Ипотека На квартиру в новостройке - ЮниКредит Банк
Ипотека Зыковский УездЪ - Банк Открытие



Статьи о кредитах и ипотеке
Автомобиль в кредит
Кредит на образование
Кредит для пенсионеров
Ипотека
Ипотека: первые шаги
Срок ипотеки
Проценты по ипотеке
Рефинансирование ипотеки
Налоговые вычеты ипотеки
Какие банки дают ипотеку
Ипотека молодой семье
Военная ипотека
Социальная ипотека
Народная ипотека
Государственная ипотека
Накопительная ипотека
Ипотека от застройщика
Земельная ипотека
Ипотека для бюджетников
Ипотека для учителей
Ипотека + материнский капитал
Дом в кредит
Кредит на комнату
Потребительский кредит
Кредит малому бизнесу
Кредит под залог
Кредит Webmoney
Кредитный брокер


Как можно облегчить ипотеку?


Несколько советов, как облегчить ипотеку



Порядок получения ипотеки


Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова

Хотите знать всё о кредитах, ипотеке, ссудах? Все тонкости и нюансы, а также подводные камни, которые могут вас ожидать. На нашем сайте вы найдёте много полезной информации о видах кредита, процентных ставках, видах залога и поручительства и многого другого. Также на нашем сайте для вашего удобства есть кредитный калькулятор, который поможет вам расчитать размер ежемесячных выплат по кредиту. Нужен-Кредит.ру - это бесплатный информационный справочник по всем видам кредитования физических и юридических лиц.

Нужен-Кредит.ру - Все права защищены © 2011-2017

Перепечатка разрешена только с письменного
разрешения администрации ресурса.

О нас | RSS | Карта | Обратная связь | Реклама Хостинг от uCoz