Кредитный калькулятор Cбербанк Онлайн
Ипотечные банки Потребительский кредит Регистрация | Вход
Отзывы об ипотеке Отзывы об автокредите


Ипотечные банки
Абсолют Банк
АК БАРС
Альфа-Банк
Балтика
Балтинвестбанк
Банк Возрождение
ВТБ 24
Газпромбанк
Генбанк
Далькомбанк
Дельта Кредит
КБ "ЕВРОТРАСТ"
Инвестторгбанк
ИНТЕРКОММЕРЦ
КЕДР
КИТ Финанс
Кредит Европа Банк
МДМ-Банк
Металлинвестбанк
Мой Банк
Мособлбанк
Нордеа Банк
Открытие
Петрокоммерц
Промсвязьбанк
Райффайзенбанк
Региональный Кредит
Росбанк
РОСГОССТРАХ Банк
Росевробанк
Россельхозбанк
Русский ипотечный банк
Сбербанк России
Связь-Банк
Советский
ТрансКредитБанк
Уралсиб
Ханты-Мансийский банк
ЮниКредит Банк

Ипотека в регионах
Абакан
Анадырь
Архангельск
Астрахань
Барнаул
Белгород
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Кострома
Краснодар
Красноярск
Курган
Кызыл
Ленинградская область
Липецк
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Московская область
Мурманск
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Оренбург
Орёл
Орск
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Псков
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Главная » Кредиты и ипотека » Проценты по ипотеке

Проценты по ипотеке

На сегодняшний день перед желающими взять в кредит денежные средства стоит достаточно сложный выбор, поскольку предстоит его делать среди множества банков и еще большим разнообразием предложений от них. Чтобы обратить свое внимание на самое выгодное с точки зрения кредитополучателя предложение, надо четко представлять, как же начисляются

проценты по ипотеке

, и что является базой для комиссионных и процентных начислений. Ведь часть банковских учреждений делает основой для таких расчетов остаток задолженности, а другая – всю сумму займа, поэтому и переплата по ипотечному кредиту с одинаковыми процентными ставками будет различной.

Например, погашение кредита происходит каждый месяц в виде взноса одинаковой по размеру суммы денег. Однако при низкой процентной ставке следует обязательно уточнить, а на какую сумму она начисляется. Банковскому учреждению выгоднее при таких условиях вести расчеты исходя из начального размера взятого займа. Кроме того ипотека предоставляется обычно на срок от 10 до 20 лет, а выплачивается заемщиком быстрее (от 5 до 10 лет). Чтобы не потерять деньги, банк использует свои методы. Например, при сроке кредита в 10 лет кредитная организация укажет период кредитования в месяцах, и не 120 месяцев (как получается при умножении), а 122. К тому же в первый платеж в счет погашения ипотеки обычно входит только процент, основной долг не погашается. Следовательно, в последующих месяцах остаток задолженности будет больше. К тому же не стоит забывать и о комиссионных, начисляемых всегда на все сумму кредита. В итоге может получиться, что сумма процентов по ипотеке составляет половину денег, выданных банком в займы.

Практически всегда процентная ставка по ипотечному кредиту указывается в договоре вместе с порядком ее начисления и сроком выплаты. И даже если по какой-либо причине это не будет прописано в документе, то радоваться не стоит. В такой ситуации проценты по ипотеке будут равняться ставке рефинансирования (ставке банковского процента) по месту регистрации заемщика. Скорее всего, она несколько выше процентов, предлагаемых обычно банком по ипотечным кредитам, поэтому обязательно надо прочитать кредитный договор перед его подписанием и удостовериться, что в нем указаны не только размеры процентной ставки, но и метод ее начисления. Ведь если банк будет использовать метод «факт/360», то часть процентов начисляется на сумму задолженности до дня выплат по кредиту (она больше), а вторая часть – на оставшуюся сумму после погашения займа. Поэтому-то банки и предлагают выплачивать кредит в конце месяца, им так выгоднее.

Важно понимать, что проценты по ипотеке являются вознаграждением банку за расходы, которые он несет в период, пока его денежными средствами пользуется кредитополучатель. На эти деньги кредитные организации и существуют, поэтому многие банковские учреждения пытаются применить такую уловку как «нечестный процент». При первом обращении гражданина в кредитную комиссию он получает сведения, что ипотечный кредит выдается под, например, восемь процентов в год. После того как желающий получить ипотеку обратится к менеджеру банка для подачи заявления на оформление кредита, ему сообщат об увеличении процентной ставки до 10-11 процентов в связи с непростой кредитной ситуацией самого заемщика. А к тому моменту, когда кредитополучатель принесет весь пакет необходимых документов, ставка вырастет еще на пару процентов. И опытный сотрудник банка убедит гражданина, что другая кредитная организация ему либо откажет в ссуде, либо выдаст ее под еще большие проценты. Весь процесс может занять несколько месяцев, а необходимость в денежных средствах только обострится. Так что в большинстве случаев банк все равно получает нового клиента, несмотря на возросшие за время заключения договора процентные ставки.




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

Внимание! Конкурс!
Кредит на долевое участие в строительстве - Нордеа Банк
Ипотека АК БАРС Мегаполис
Ипотечный кредит Фундаментальный - Инвестторгбанк
Кредит пенсионерам без поручителей



Статьи о кредитах и ипотеке
Автомобиль в кредит
Кредит на образование
Кредит для пенсионеров
Ипотека
Ипотека: первые шаги
Срок ипотеки
Проценты по ипотеке
Рефинансирование ипотеки
Налоговые вычеты ипотеки
Какие банки дают ипотеку
Ипотека молодой семье
Военная ипотека
Социальная ипотека
Народная ипотека
Государственная ипотека
Накопительная ипотека
Ипотека от застройщика
Земельная ипотека
Ипотека для бюджетников
Ипотека для учителей
Ипотека + материнский капитал
Дом в кредит
Кредит на комнату
Потребительский кредит
Кредит малому бизнесу
Кредит под залог
Кредит Webmoney
Кредитный брокер


Как можно облегчить ипотеку?


Несколько советов, как облегчить ипотеку



Порядок получения ипотеки


Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова

Хотите знать всё о кредитах, ипотеке, ссудах? Все тонкости и нюансы, а также подводные камни, которые могут вас ожидать. На нашем сайте вы найдёте много полезной информации о видах кредита, процентных ставках, видах залога и поручительства и многого другого. Также на нашем сайте для вашего удобства есть кредитный калькулятор, который поможет вам расчитать размер ежемесячных выплат по кредиту. Нужен-Кредит.ру - это бесплатный информационный справочник по всем видам кредитования физических и юридических лиц.

Нужен-Кредит.ру - Все права защищены © 2011-2017

Перепечатка разрешена только с письменного
разрешения администрации ресурса.

О нас | RSS | Карта | Обратная связь | Реклама Хостинг от uCoz