Кредитный калькулятор Cбербанк Онлайн
Ипотечные банки Потребительский кредит Регистрация | Вход
Отзывы об ипотеке Отзывы об автокредите


Ипотечные банки
Абсолют Банк
АК БАРС
Альфа-Банк
Балтика
Балтинвестбанк
Банк Возрождение
ВТБ 24
Газпромбанк
Генбанк
Далькомбанк
Дельта Кредит
КБ "ЕВРОТРАСТ"
Инвестторгбанк
ИНТЕРКОММЕРЦ
КЕДР
КИТ Финанс
Кредит Европа Банк
МДМ-Банк
Металлинвестбанк
Мой Банк
Мособлбанк
Нордеа Банк
Открытие
Петрокоммерц
Промсвязьбанк
Райффайзенбанк
Региональный Кредит
Росбанк
РОСГОССТРАХ Банк
Росевробанк
Россельхозбанк
Русский ипотечный банк
Сбербанк России
Связь-Банк
Советский
ТрансКредитБанк
Уралсиб
Ханты-Мансийский банк
ЮниКредит Банк

Ипотека в регионах
Абакан
Анадырь
Архангельск
Астрахань
Барнаул
Белгород
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Кострома
Краснодар
Красноярск
Курган
Кызыл
Ленинградская область
Липецк
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Московская область
Мурманск
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Оренбург
Орёл
Орск
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Псков
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Главная » Кредиты и ипотека » Рассчитать ипотеку. Выбор ипотечного кредита.

Рассчитать ипотеку. Выбор ипотечного кредита.

Сегодня для большинства жителей нашей страны существует только одна возможность улучшить свои жилищные условия – взять ипотечный кредит. И многие банки это учитывают, разрабатывая и предлагая самые разнообразные варианты кредитования. Различные условия, сроки погашения и процентные ставки позволяют выбирать из множества программ, но чтобы выбрать выгодную, следует правильно

рассчитать ипотеку

.

Многие банки в целях привлечения клиентов применяют достижения современной техники и внедряют разнообразные дополнительные возможности, к числу которых относится и предварительный расчет графика платежей. С помощью так называемого кредитного калькулятора, который есть на сайтах многих банковских учреждений, рассчитать ипотеку можно, не выходя из дома. При этом в калькулятор, как правило, закладываются действующие условия ипотечного кредитования: оценочная стоимость объекта недвижимости, размер первоначального взноса (в процентном соотношении), срок погашения, график платежей (аннуитетный или дифференцированный) и годовая процентная ставка в зависимости от выбранной программы ипотеки. В результате потенциальный заемщик получает предварительный график погашения, в котором указывается сумма ежемесячных платежей на протяжении всего срока кредитования. Изменяя исходные данные, клиент может самостоятельно варьировать эту сумму, выбирая наиболее подходящий вариант.

Что же может повлиять на итоговую сумму расходов, которые предстоит уплатить заемщику за пользование ипотечным кредитом? Во-первых, размер годовой процентной ставки – чем она больше, тем больше будет сумма начисленных процентов. Уменьшить ставку, как правило, можно, увеличив размер первоначального взноса или сократив срок возврата ипотеки. Во-вторых, график погашения – при аннуитетном графике доля процентов значительно больше, чем при дифференцированном, несмотря на то, что платежи привлекают своей ежемесячной постоянностью. В-третьих, дополнительные расходы – к ним относятся всевозможные комиссии и платежи по страховке, и если комиссия за рассмотрение кредитной заявки или за выдачу средств уплачивается единоразово, то страховать кредитное имущество придется ежегодно. К этим же расходам относится и оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, который заемщик желает приобрести, и страховка жизни и работоспособности заемщика, и комиссии за внесение ежемесячных платежей через партнеров банка, и некоторые другие платежи. Также к дополнительным расходам можно отнести комиссию за досрочное погашение кредита, если у заемщика вдруг возникнет такое желание.

Вот и получается, что если предварительно рассчитать ипотеку на основании условий ее предоставления хотя бы в некоторых банках, то можно выбрать самый выгодный вариант. При этом наблюдаются такие закономерности:

- кредит на покупку вторичного жилья предоставляется с меньшей ставкой, чем кредит на новостройку (исключением являются партнерские программы кредитования нового жилья);

- чем больше размер первоначального взноса, тем ниже процентная ставка;

- чем больше срок погашения, тем меньше сумма ежемесячного платежа;

- чем выше зарплата созаемщиков, тем большую сумму кредита сможет предложить банк (обычно в качестве созаемщиков рассматриваются супруги и члены семьи, но некоторые банки разрешают привлекать и третьих лиц);

- при предоставлении дополнительного имущества в залог сумма ипотеки также может увеличиваться.

Ну и, конечно, с большей охотой банки кредитуют «бывалых» заемщиков, имеющих положительную кредитную историю.




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

Ипотека молодая семья. ВТБ 24
Сбербанк Онлайн Тюмень
Бюро кредитных историй онлайн
Ипотека ГенЭконом
Ипотека АК БАРС Материнский капитал



Статьи о кредитах и ипотеке
Автомобиль в кредит
Кредит на образование
Кредит для пенсионеров
Ипотека
Ипотека: первые шаги
Срок ипотеки
Проценты по ипотеке
Рефинансирование ипотеки
Налоговые вычеты ипотеки
Какие банки дают ипотеку
Ипотека молодой семье
Военная ипотека
Социальная ипотека
Народная ипотека
Государственная ипотека
Накопительная ипотека
Ипотека от застройщика
Земельная ипотека
Ипотека для бюджетников
Ипотека для учителей
Ипотека + материнский капитал
Дом в кредит
Кредит на комнату
Потребительский кредит
Кредит малому бизнесу
Кредит под залог
Кредит Webmoney
Кредитный брокер


Как можно облегчить ипотеку?


Несколько советов, как облегчить ипотеку



Порядок получения ипотеки


Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова

Хотите знать всё о кредитах, ипотеке, ссудах? Все тонкости и нюансы, а также подводные камни, которые могут вас ожидать. На нашем сайте вы найдёте много полезной информации о видах кредита, процентных ставках, видах залога и поручительства и многого другого. Также на нашем сайте для вашего удобства есть кредитный калькулятор, который поможет вам расчитать размер ежемесячных выплат по кредиту. Нужен-Кредит.ру - это бесплатный информационный справочник по всем видам кредитования физических и юридических лиц.

Нужен-Кредит.ру - Все права защищены © 2011-2017

Перепечатка разрешена только с письменного
разрешения администрации ресурса.

О нас | RSS | Карта | Обратная связь | Реклама