Кредитный калькулятор Cбербанк Онлайн
Ипотечные банки Потребительский кредит Регистрация | Вход
Отзывы об ипотеке Отзывы об автокредите


Ипотечные банки
Абсолют Банк
АК БАРС
Альфа-Банк
Балтика
Балтинвестбанк
Банк Возрождение
ВТБ 24
Газпромбанк
Генбанк
Далькомбанк
Дельта Кредит
КБ "ЕВРОТРАСТ"
Инвестторгбанк
ИНТЕРКОММЕРЦ
КЕДР
КИТ Финанс
Кредит Европа Банк
МДМ-Банк
Металлинвестбанк
Мой Банк
Мособлбанк
Нордеа Банк
Открытие
Петрокоммерц
Промсвязьбанк
Райффайзенбанк
Региональный Кредит
Росбанк
РОСГОССТРАХ Банк
Росевробанк
Россельхозбанк
Русский ипотечный банк
Сбербанк России
Связь-Банк
Советский
ТрансКредитБанк
Уралсиб
Ханты-Мансийский банк
ЮниКредит Банк

Ипотека в регионах
Абакан
Анадырь
Архангельск
Астрахань
Барнаул
Белгород
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Кострома
Краснодар
Красноярск
Курган
Кызыл
Ленинградская область
Липецк
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Московская область
Мурманск
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Оренбург
Орёл
Орск
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Псков
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Главная » Кредиты и ипотека » Земельная ипотека

Земельная ипотека

С каждым готом тенденция строительства частных домов за пределами города увеличивается. Часто стоимость небольшой квартиры в городе на порядок выше, чем цена за земельный участок с домом, поэтому многие люди склоняются к покупке участка. В этом может помочь и

земельная ипотека

. Правда сама процедура оформления ипотеки на приобретение участка земли проходит несколько сложнее, чем выдача ипотечного кредита для покупки квартиры. Связано это с относительно недавним появлением земельной ипотеки на кредитном рынке – не более пяти лет.

Кредитных программ, позволяющих купить только земельный участок, пока немного. В основном банки предлагают выдать ссуду на приобретение земли с готовым или строящимся домом, поскольку такие кредиты требуют обеспечение. Ипотека оформляется и под залог недвижимого имущества, которое имеется у заемщика или его близких родственников в собственности. Опасения, которые существуют у банковских организаций, объяснимы, так как земля, с их точки зрения, являются залогом с низкой ликвидностью. Такое имущество труднее оценить, а сделки - сложнее провести, поэтому процентные ставки по таким кредитам на один-два процента выше, чем по ипотекам на покупку квартиры. Существует риск и уменьшения стоимости земли за период погашения земельной ипотеки, например,если рядом построят вредное производство.

Банки предъявляются особые требования к участку как залогу. Он может относиться к любой категории, однако земля сельхозназначения будет оценена ниже. Участок должен находиться на расстоянии не более 30 километров от города (некоторые банки увеличивают расстояние до 75 километров). Земельная ипотека не будет оформлена на приобретение земли в резервной, водоохраной зоне либо на территории заповедников и национальных парков. Лучше всего, если она будет расположена в поселке, где имеется электричество, газопровод, водоснабжение и канализация. Дополнительным преимуществом будет находящееся рядом озеро (лес). Кроме того участок должен быть свободным от обременения, быть у продавца в собственности и иметь план, в котором обозначены его границы.

Заявитель на получение земельной ипотеки проходит стандартную проверку службой безопасности банка, однако уровень его доходов должен быть несколько выше, чем для получения жилищной ипотеки. Первоначальный взнос составляет от 20 процентов и выше. Срок кредитования чаще всего составляет от 10 до 25 лет. Земельная ипотека выдается под достаточно высокие проценты – от 13 и выше процентов в год, и это для кредита в долларах. Ипотека, выдаваемая в рублях, имеет процентные ставки от 16 процентов годовых до 18,5. Если ипотека оформляется под залог какого-либо имущества, то процентная ставка снижается на один-два процента.

Банки с большей охотой открывают кредитную линию для покупки земельного участка при последующем там строительстве дома. За выданными денежными средствами банковское учреждение тщательно следит, чтобы они были использованы именно на возведение жилья. Для этого заемщик обязан предоставить кредитной комиссии договор, заключенный со строительной организацией, и проект дома.

С земельной ипотекой работают такие банки как Сбербанк, ВТБ24, BSGV-банк, Банки «Возрождение», «Зенит», Россельхозбанк, ОРГРЭСБАНК, Московский кредитный банк и некоторые другие. Всего оформить земельную ипотеку предлагают около двадцати кредитных организации. Первые два банка могут выдать ссуду под залог земли, находящейся в аренде, на срок, который не будет превышать время аренды. При этом потребуется согласия собственника земельного участка.




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

Ипотека во Владимире
Ипотека Квартира - Петрокоммерцбанк
Ипотека Материнский капитал - Мой Банк
Ипотека в Нижнем Тагиле
Ипотека Банк «Советский»



Статьи о кредитах и ипотеке
Автомобиль в кредит
Кредит на образование
Кредит для пенсионеров
Ипотека
Ипотека: первые шаги
Срок ипотеки
Проценты по ипотеке
Рефинансирование ипотеки
Налоговые вычеты ипотеки
Какие банки дают ипотеку
Ипотека молодой семье
Военная ипотека
Социальная ипотека
Народная ипотека
Государственная ипотека
Накопительная ипотека
Ипотека от застройщика
Земельная ипотека
Ипотека для бюджетников
Ипотека для учителей
Ипотека + материнский капитал
Дом в кредит
Кредит на комнату
Потребительский кредит
Кредит малому бизнесу
Кредит под залог
Кредит Webmoney
Кредитный брокер


Как можно облегчить ипотеку?


Несколько советов, как облегчить ипотеку



Порядок получения ипотеки


Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова

Хотите знать всё о кредитах, ипотеке, ссудах? Все тонкости и нюансы, а также подводные камни, которые могут вас ожидать. На нашем сайте вы найдёте много полезной информации о видах кредита, процентных ставках, видах залога и поручительства и многого другого. Также на нашем сайте для вашего удобства есть кредитный калькулятор, который поможет вам расчитать размер ежемесячных выплат по кредиту. Нужен-Кредит.ру - это бесплатный информационный справочник по всем видам кредитования физических и юридических лиц.

Нужен-Кредит.ру - Все права защищены © 2011-2017

Перепечатка разрешена только с письменного
разрешения администрации ресурса.

О нас | RSS | Карта | Обратная связь | Реклама Хостинг от uCoz