Кредитный калькулятор Cбербанк Онлайн
Ипотечные банки Потребительский кредит Регистрация | Вход
Отзывы об ипотеке Отзывы об автокредите


Ипотечные банки
Абсолют Банк
АК БАРС
Альфа-Банк
Балтика
Балтинвестбанк
Банк Возрождение
ВТБ 24
Газпромбанк
Генбанк
Далькомбанк
Дельта Кредит
КБ "ЕВРОТРАСТ"
Инвестторгбанк
ИНТЕРКОММЕРЦ
КЕДР
КИТ Финанс
Кредит Европа Банк
МДМ-Банк
Металлинвестбанк
Мой Банк
Мособлбанк
Нордеа Банк
Открытие
Петрокоммерц
Промсвязьбанк
Райффайзенбанк
Региональный Кредит
Росбанк
РОСГОССТРАХ Банк
Росевробанк
Россельхозбанк
Русский ипотечный банк
Сбербанк России
Связь-Банк
Советский
ТрансКредитБанк
Уралсиб
Ханты-Мансийский банк
ЮниКредит Банк

Ипотека в регионах
Абакан
Анадырь
Архангельск
Астрахань
Барнаул
Белгород
Биробиджан
Благовещенск
Братск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волжский
Вологда
Воронеж
Горно-Алтайск
Грозный
Дзержинск
Екатеринбург
Иваново
Ижевск
Иркутск
Йошкар-Ола
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Комсомольск-на-Амуре
Кострома
Краснодар
Красноярск
Курган
Кызыл
Ленинградская область
Липецк
Магадан
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Москва
Московская область
Мурманск
Набережные Челны
Назрань
Нальчик
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Оренбург
Орёл
Орск
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Псков
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Стерлитамак
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Черкесск
Чита
Элиста
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль

Главная » Кредиты и ипотека » Жилищная ипотека

Жилищная ипотека

Весьма острой проблемой для огромного количества семей является отсутствие жилья. Для ее решения предлагается программа «

Жилищная ипотека

», в рамках которой существуют и дотируемые процентные ставки (для граждан с низким уровнем дохода), и рыночная система финансирования (в том числе и ипотечное кредитование), и социальное жилье для малоимущих лиц.

Объектом жилищной ипотеки является жилое помещение, т.е. дом, квартира (в том числе и их части), комната, дача, садовый дом. Жилое помещение, предназначенное для покупки в ипотеку, должно находиться в собственности продавца (физического или юридического лица) и давать возможность постоянного проживания в нем. Кроме того объектом жилищной ипотеки может выступать и строящееся жилье, в том числе и требующиеся для завершения строительства материалы. Этими предметами производится обеспечение исполнения обязательств заемщика перед кредитной организацией.

В связи с тем, что жилищная ипотека может выдаваться и для приобретения незавершенного жилья, то процентные ставки по таким кредитам делятся на две части. Первый период выплат касается этапа строительства, второй – собственности. Заемщик сначала приобретает право востребовать долю имущества в доме, банк в это время имеет самые высокие риски, поэтому подстраховывается повышением процентов. Стоит только заемщику стать владельцем квартиры, как процентная ставка уменьшается.

Особенностью ипотеки, выдаваемой для покупки жилья, является длительный срок кредитования. Жилищную ипотеку можно оформить как в ипотечных банках, так и в страховой компании. Денежные средства перечисляются с ячеек кредитной организации на счет застройщика или строительной организации. Они могут предоставляться банком частично, оплачивая только определенную часть покупаемой квартиры. Оставшаяся доля невыплаченной за квартиру сумму вносится на счет продавца покупателем. Эта оплата является первоначальным взносом.

Можно найти такую жилищную ипотеку, где в условиях открытия кредитной линии не указано обязательное наличие первого взноса. Этот ипотечный кредит, как правило, выдается для приобретения недвижимости только на вторичном рынке. Обычно банки оформляют ипотеку тем лицам, у которых достаточно высокие, а главное, стабильные доходы, чтобы иметь возможность погасить кредит. Ведь жилищная ипотека без взноса выдается под более высокие процентные ставки, да и срок кредитования обычно составляет от 20 и более лет.

Существуют и специальные программы ипотечного кредитования, специально разрабатываемые государством, чтобы дать возможность купить жилья определенным группам населения, которые не могут воспользоваться жилищной ипотекой на обычных условиях. Объединяются эти программы общим названием социальной ипотеки. Основным отличие ее от коммерческого жилищного кредитования является льготная стоимость квадратного метра предоставляемого для приобретения жилья. Например, молодая семья без детей в рамках социальной ипотечной программы может купить квартиру по цене на 35 процентов дешевле, чем предлагает рынок недвижимости. Разницу в стоимости оплачивает государство в виде выделяемых молодой семье субсидий. При наличии у супружеской пары детей, размер субсидии увеличивается до 40 процентов рыночной стоимости квартиры.

Кроме того заемщик, воспользовавшийся жилищной ипотекой, имеет право на имущественные налоговые вычеты. Такие вычеты дают право вернуть определенную часть уплаченного подоходного налога, равную сумме заплаченных по ипотеке процентов и стоимости жилья.




Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:


Другие материалы:

Ипотека в Астрахани
Ипотека в Ижевске
Ипотека без первоначального взноса. Сбербанк
Россельхозбанк потребительский кредит
Ипотека АК БАРС Комфорт



Статьи о кредитах и ипотеке
Автомобиль в кредит
Кредит на образование
Кредит для пенсионеров
Ипотека
Ипотека: первые шаги
Срок ипотеки
Проценты по ипотеке
Рефинансирование ипотеки
Налоговые вычеты ипотеки
Какие банки дают ипотеку
Ипотека молодой семье
Военная ипотека
Социальная ипотека
Народная ипотека
Государственная ипотека
Накопительная ипотека
Ипотека от застройщика
Земельная ипотека
Ипотека для бюджетников
Ипотека для учителей
Ипотека + материнский капитал
Дом в кредит
Кредит на комнату
Потребительский кредит
Кредит малому бизнесу
Кредит под залог
Кредит Webmoney
Кредитный брокер


Как можно облегчить ипотеку?


Несколько советов, как облегчить ипотеку



Порядок получения ипотеки


Доктор экономических наук, профессор К. В. Екимова

Хотите знать всё о кредитах, ипотеке, ссудах? Все тонкости и нюансы, а также подводные камни, которые могут вас ожидать. На нашем сайте вы найдёте много полезной информации о видах кредита, процентных ставках, видах залога и поручительства и многого другого. Также на нашем сайте для вашего удобства есть кредитный калькулятор, который поможет вам расчитать размер ежемесячных выплат по кредиту. Нужен-Кредит.ру - это бесплатный информационный справочник по всем видам кредитования физических и юридических лиц.

Нужен-Кредит.ру - Все права защищены © 2011-2017

Перепечатка разрешена только с письменного
разрешения администрации ресурса.

О нас | RSS | Карта | Обратная связь | Реклама Хостинг от uCoz